盘龙区绿色有机农业强链补链项目（庄房）土地一级开发整理招选合作伙伴

竞争性谈判公告

(项目编号：YDZFF20222391)

项目概况

盘龙区绿色有机农业强链补链项目（庄房）土地一级开发整理招选合作伙伴采购项目的潜在谈判申请人应在云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座15层(奥斯迪商务中心B座15楼)前台获取采购文件，并于2023- 02 -03 14：30(北京时间)前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YDZFF20222391

项目名称：盘龙区绿色有机农业强链补链项目（庄房）土地一级开发整理招选合作伙伴

采购方式：竞争性谈判

项目概况：

（一）项目所在位置：本项目位于双龙街道庄房社区；

（二）开发范围及建设内容：拟开发建设总面积约189亩，本次社会合作伙伴招选用地面积约85.59亩（最终面积及范围以经政府相关职能部门批准的规划条件为准），项目建设主要包括冷链仓储、有机蔬菜初（深）加工中心、员工宿舍、办公用途等建筑内容（最终根据土地性质及实际方案规划审批为准）；

（三）合作项目范围：本项目位于双龙街道庄房社区，本次社会合作伙伴招选用地面积约85.59亩（最终面积及范围以经政府相关职能部门批准的规划条件为准）；

（四）合作项目内容：

项目建设主要包括冷链仓储、有机蔬菜初（深）加工中心、员工宿舍、办公用途等建筑内容（根据最终土地性质调整），总建筑面积约85.59亩（最终面积及范围以经政府相关职能部门批准的规划条件为准）。

本项目合作伙伴仅为本项目出资，不作为施工主体，具体以签订的合作协议为准，包括但不限于以下内容：

1.负责承担并保证土地整理所需的征地、补偿等各项资金，按照相关政策文件和协议的约定及采购人的要求及时、足额拨付土地整理所需款项，做好资金保障，保证项目的顺利、稳步推进。

2.配合区政府参与征地组件报批等实施方案报批。

3.严格按照国家基本建设程序及省、市、区政府相关规定，参与土地整理工作。

4.配合土地整理成本的报审工作。

5.遵循片区成本分摊原则，并根据相关部门的规定，承担片区内应分摊的其他成本，具体以相关部门的分摊文件为准。

6.配合区政府、采购人组织工程建设项目的竣工验收；配合区政府、采购人完成土地移交工作。

7.融资行为必须符合法律法规金融政策规定。

8.发生联营、合并、兼并、分立、合资前应当书面告知采购人，但不得通过上述方式将项目转让给第三方。

9.必须遵守其他法律、法规、政策文件要求或协议约定的义务。

10.项目所需资金根据项目推进情况收到采购人书面通知后将所需资金拨付至指定账户。

（五）合作项目投资概算

项目投资总额以项目立项批复或立项备案的金额为准。

（六）供地方式

本项目所涉及土地完成整理后，土地交易的具体流程按照省、市、区相关规定执行。

（七）项目合作期限

 自合同签订之日起两年。

（八）投资金额

一级开发成本约3260万元（最终以实际发生为准）。

二、申请人的资格要求

2.1具有独立法人资格的企业或其他组织，并持有有效的营业执照；且注册资本不低于5000万元；

2.2申请人须提供银行信用级别证明文件及相应不低于一级开发成本的25%暨815万元的时点资金存款证明。不能提供银行信用级别证明文件及相应的银行存款证明的，需提供银行或相关金融机构的授信或承诺；

注：须提供在公告发布之日起至响应文件递交截止前期间，银行出具的存款账户的资金时点存款证明（或银行对账单）；银行现金存款证明（或银行对账单）必须针对谈判申请人，可为同一单位名下的不同银行出具，可以进行累加，但须在同一日出具，否则不予认可。

2.3财务要求：财务状况良好，提供近三年（2019至2021年）的财务报表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表），2019年以后成立的，提供自成立至今的财务报表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；

2.4信誉要求：

（1）谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入，提供相关承诺；

（2）谈判申请人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，须提供网站查询截图。

2.5本次采购不接受联合体谈判。

三、获取采购文件

时间：2023-01-20 至2023-01-31，每天上午08:30至12:00，下午13:30至17:30(北京时间，法定节假日除外)

地点：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)(奥斯迪商务中心B座15楼)前台

方式：持授权委托书现场获取

售价(元)：600

四、响应文件提交

截止时间：2023-02-03 14：30(北京时间)

地点：云南元大工程咨询有限责任公司1510（A）会议室

五、开启

时间：2023-02-03 14：30(北京时间)

地点：云南元大工程咨询有限责任公司1510（A）会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

开标方式：现场开标

谈判有效期(日历天)：90

是否需要缴纳谈判保证金：20000元

其他：

（1）本次竞争性谈判公告在“中国招标投标公共服务平台”（http://www.cebpubservice.com）、“云南元大工程咨询有限责任公司官网”（http://www.ynydgc.com/）上发布。

（2）采购代理机构账户信息

开户人：云南元大工程咨询有限责任公司

汇款开户行：中国工商银行云南省分行昆明汇通支行

账号：2502038009024579141

邮箱：807227486@qq.com

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：昆明市盘龙区农业发展投资有限公司

地址：昆明市盘龙区尚义街199号东楼5楼

联系方式：（0871）65118186

2.采购代理机构信息

名称：云南元大工程咨询有限责任公司

地址：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑(地块三)B座15层(奥斯迪商务中心B座15楼)

联系方式：（0871）63331741转7506

3.项目联系方式

项目联系人：段秋祺、曾恋恋、蔡慈进(采购代理机构)、罗老师(采购人)

电话：（0871）63331741转7506